【品牌家纺网讯】罗莱生活、富安娜、梦洁家纺、多喜爱。2016年以来中央政府地产刺激政策频出，地方也纷纷跟进清理房地产库存，政策推动下我国商品房成交量进一步回升。伴随着近期房地产市场交易情绪的升温，我们认为以房地产为中心的上下游产业将受到一定的辐射。从家纺产业的市场表现可以看出，其作为房地产销售的下游已开始触底反弹，交易逐渐活跃。我们预计罗莱生活、富安娜、梦洁家纺、多喜爱将会持续受益于地产市场回暖，建议“增持”。

地产市场回暖家纺市场何去何从

政策频吹暖风，利好房地产业。为推动房地产库存消化，自2015年以来，中央出台一系列利好政策，主要包括“四降”(降准、降息、降税、降首付)，先后实行了5次降息、6次降准以及大幅下调财政契税和营业税。此外，地方政府也实行了财政补贴、农民工市民化、公积金政策调整、棚改货币化安置等政策，加速房地产业去库存进程。

相较于其他纺织服装子行业，家纺业需求的周期性更为显著。目前我国家纺产品的需求主要由乔迁、婚庆、置换、送礼等构成，其中乔迁、婚庆方面的需求与房地产的销售情况密切相关。地产销售回暖带动下游家纺产业发展。1)本轮地产成交量是在较高房价的基础上出现上涨的，其主要购买群体的收入和消费水平相对较高，且一二线城市地产成交量增长更为明显。2)罗莱、梦洁、富安娜、多喜爱等品牌处于中高端档次，且渠道多分布在一二线城市，在中高收入群体的认可度较高。因此地产回暖下，上市家纺企业会更为受益。